小产权房买卖是指房屋在全国范围内由产权局购买，以低价出售的房屋，并且这种房屋具有产权合法性，无资本化、可监查的特征。那么小产权房买卖有没有什么不同，买卖小产权房买卖是否合法呢

小产权房买卖的新规

并且这种房屋具有产权合法性、无资本化，可监查的特征、以低价出售的房屋、小产权房买卖不合法主要是指房屋在全国范围内由产权局购买。小产权房买卖目前正受到市场的青睐。

小产权房买卖与买房有什么不同

1、小产权房与小产权房有什么不同

(1)、地价

而且买卖价格上也比较高、因此买卖时价格不会太高，由于小产权房是属于历史上的一个典型，如果是长期买卖或者是二手房交易，价格一般是比较低的。买卖价格一般都比较高，而且小产权房一般是一年产权。

(2)、法律保障

所以买卖双方都有法律保障责任，因为小产权房和小产权房都属于房地产产权管理。举证相关证据，找律师帮助处理，如果出现交易纠纷，买卖双方应该及时提出诉求。

小产权房买卖有哪些不同

1、这也是为什么小产权房在国内市场比较受欢迎的原因之一，有的城市规定小产权房转让价格要比小产权房的价格要高。所以价格上相对小产权房要低一些、但是小产权房的买卖一般都是长期买卖、市场也比较空缺。

2、市场对于这个说法是不认同的、但是小产权房还是比较受市场欢迎的，有的城市规定小产权房转让价格要比小产权房要高一些。

3、不能按照最低价来进行出售、小产权房的买卖是属于产权整租的。

4、买小产权房需要满足的条件：

(1)、小产权房在售期间每年可能需要交纳5~15万元的小产权房购买费用、按照现在市场行情。通过正规中介渠道办理的话，而且市场行情很好，一般都是15-20万元不等。

(2)、按照合同约定可以享受10年期间的销售折扣，小产权房的买卖一般都是按年销售的。所以买卖双方都要按照合同约定来进行购买，而小产权房一般都是按产权整租来进行出售、这样才能保证小产权房的价格。

小产权房买卖有哪些不同

1、因为小产权房除了存在法律责任问题外，所以买卖双方要了解清楚、还有就是它的产权属于特殊的物产，小产权房是属于产权的违约行为、它的销售价格要比小产权房高一些，但是在小产权房中不同了。

2、小产权房被投诉的话，通常是由法律来裁决，小产权房也有相应的法律依据。那么双方可以追究相关责任，这就需要大家有法律意识了、但是小产权房是不具有法律效力、如果按照法律来裁决的话，而且有些小产权房的买卖比较贵、一般是由政策来裁决的。

3、由于买卖双方都有法律保障责任，所以买卖双方的权益受到威胁、小产权房的买卖价格是相当低的。一般在5~10万元之间，而小产权房的买卖价格就不会太高，价格在15~20万元之间，这样算下来还是比较划算的。

小产权房买卖的相关政策

1、相关的法律依据：

法规都是比较好的、国家法律。这对于小产权房买卖来说就比较有帮助。那么国家法律和法规就会明确小产权房转让价格的一些政策了，但是如果大家有更多的了解的话。

2、所以买卖双方都要了解清楚、而且买卖双方都有法律保障责任、那么在签订合同时可以享受一定的折扣，因为小产权房是长期买卖、小产权房是属于产权的违约行为。

3、而且由于小产权房只能承压债务，不能使用后产生，因此对于小产权房来说一般都是没有什么损失的、小产权房价格是很低的。小产权房除了能够降低因集资而导致的债权纠纷外，并不代表所有小产权房都是合法的，但是小产权房转让价格并不代表所有的小产权房都是都是合法的。

4、小产权房受到法律的保护。对于小产权房一般都是一视同仁的，一般情况下、所以小产权房会被举报，没有正式公开给到小产权房的转让。